积分制以来，上海分数线不断被刷新。与此同时，奉贤、崇明新盘也进入限售名单，越来越多购房者陷入焦虑。

时常有网友向我发出灵魂拷问：“刚工作几年，我的分数是不是买不了新房，50分出头还能买上海哪里？”

今天我们来聊聊预算-万，工作在市区的中低分刚需怎么买？

如果不是着急入住，建议还是打新，新房被严格限价，跟着政策导向置业一定是没错的。

前几批次，50多分的确不算高，能入围的项目少之又少，还多为郊区项目。但四批次开始，入围比例进行了大调整，50多分完全有可能捡漏五批次不错的红盘。据悉，年底还有可能上六批次！

为大家盘点了50-60分（0.1系数计算）预计可以上车的项目！以下盘点为预测，实际以售楼处公示为准！

01大虹桥：俊灿星城

推荐理由：大虹桥徐泾，板块能级较高，低积分选手上车大虹桥的机会。优质的产品力加持，大虹桥少有的3.15米层高，除此之外，中央空调+新风+地暖在俊灿星城是标配。而且是上车优选，70平2房、88平三房都是大虹桥少见的低总价产品。

销售动态：预计10月28日开启认购，均价元/㎡。首批主推约70-98㎡2-3房，包括约70㎡2房2厅1卫；约88㎡3房2厅1卫；约98㎡3房2厅2卫。

02嘉定江桥：南山虹桥领峯

推荐理由：稀缺的供应、虹桥商务区规划加持、14号线、嘉闵线、嘉闵高架等便捷交通网络、成熟及可预期完善配套，「南山·虹桥领峯」无疑是如今大虹桥，值得等待的项目。户型设计也令人惊艳，空间感与功能性俱佳。势必将是预算-万购房者的理想置业机会。

销售动态：「南山·虹桥领峯」均价元/㎡，10月24日认购！将推出约70-㎡户型，套房源，入围比：1.8。

03嘉定：日月光伯爵天地

推荐理由：「日月光伯爵天地·汇景华庭」地处嘉定北核心区域，周边生活配套成熟。菊园新区有个特点，科技企业和研究所很多，比如嘉定北周围，不乏中科院的研究机构、科创企业孵化基地等。

周边环绕两大地铁站，11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站。无论是11号线还是嘉闵线，都是整条线的始发站，空车出发，不用挤成沙丁鱼。

目前嘉定北好一点的次新房大概4万/㎡左右，这个价位它的配套在上海应该算名列前茅的，甚至超过很多价格5-6万的地方。若拿11号线嘉定段其它站点相比，它没有南翔逼格高，但论业态的丰富性、便捷性、人气，绝对能打。

此次加推房源的位置还更为优越，远离大门入口处的喧嚣，更亲近生态自然。

楼盘动态：「日月光伯爵天地·汇景华庭」三期二批次将入市，推出建面约94-㎡的3-4房，装修交付，价格待定，前期均价元/㎡，可供参考，共套房源，预计年内入市。

04松江泗泾：同济晶萃二期

推荐理由：松江泗泾，随着绿地、金地、保利、建发等品牌开发商的入驻，板块的交通和配套日趋完善，生活氛围浓厚。户型经典，投资自主皆可。容积率1.2，居住环境非常舒适。

同济晶萃二期，距离地铁1.8公里，享有一切地铁的成熟配套，但并不受地铁的噪音等干扰。板块内距离虹桥10公里，开车仅需要25分钟。地铁9号线辐射，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，港汇广场。对于想置业松江泗泾的客户，笔者的建议只有两个字：买它！

楼盘动态：项目售楼处已公开，样板间即将开放，预计年内上市，推售套房源，含套92㎡洋房。目前，洋房户型图已经曝光。

05松江：金地丰盛道

推荐理由：金地丰盛道项目地处松江新城EBD，紧邻松江万达商圈和在建的松江云间学校（仅做距离参考，不视作学区承诺）。区域内环境宜居，居住氛围浓厚，交通出行便捷，很好地满足刚需刚改家庭对于新家环境配置的想象。

交通上，松江新城EBD拥有双轨、两横、两纵的全方位路网。9号线松江大学城站、有轨电车T2方便轨交绿色出行，G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速等高速路网，快速连接虹桥枢纽及市中心区域。

如果说交通、商业这些硬件配套可以逐步打造，那么多所高校共同营造的大学城人文氛围则是可遇不可求的。

楼盘动态：金地丰盛道火热验资中，主推建筑面积约90-㎡高层及建筑面积约-㎡叠墅，示范区样板间已盛大开放，预计年内入市。

06浦东：保利云上拾光

推荐理由：项目位于三大国策的辐射腹地，距离张江科学城南拓区约4km，距离上海国际旅游度假区南二片区仅约1.5km，距离浦东国际枢纽也只约10km。

保利户型设计一直堪称神作，99㎡做横厅，87㎡的三房实用性较强，75㎡的两房浪费面积也很少。项目自带底商，未来交付可以解决业主日常生活问题。对于在张江工作的客户来说是不错之选。

楼盘动态：保利云上拾光五批次已过会，价格已公示，均价4.5万/㎡。与一期不同的是

除了加推建面约75-99㎡2-3房，本次新添加建面约-㎡叠加！

07浦东：华发·仁恒海上溪云

推荐理由：位于浦东康桥，北面是外环高速，西边是林海公路，靠近杨高南路立交桥，自驾出行很方便。

项目较近的综合商场有周浦永乐广场、万达广场（上海周浦店），此外11号线沿线可直达百联购物中心（御桥站）、新达汇·三林（三林东）、晶耀前滩（东方体育中心）。还值得一提的是，这里未来将要建上海的第二家Costco。

楼盘动态：「华发·仁恒海上溪云」最快年内入市！售楼处样板房即将开放。预计将推出建面约90㎡洋房，建面约-㎡合院。

建面约90㎡洋房

（*仅供参考，以开发商实际公布为准）

08宝山杨行：四季都会·绿龙北

推荐理由：四季都会绿龙北地块是离1号线最近的地块，位置最好的一期。是不折不扣的地铁盘项目与富锦路站的直线距离在米。步行即达，无需换乘地铁1号线可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。

楼盘动态：年7月8日，一期开盘选房，首次开盘，户型为建面约77-平的2-3房，均价4.72万/m，入围积分61.7分，共人入围摇号（另有组未入围客户），最终，套房源开盘当天全部售罄。

据悉，二期就要来了，预计年内入市，已开启验资！二期将推出套房源，加推68、76、80、81、89号楼，建面约77-平2-3房（与一期一致），前期均价约4.72万/m。本批预计推出楼栋包括：68#、76#、81#、80#、89#。

09奉贤：阳光城未来悦

推荐理由：作为南滨江上的一大匠心产品，阳光城·未来悦到5号线萧塘站直线距离约米，可以说是纯正的轨交房。

此外已经通车的15号线，未来能快速通往紫竹高新区，另外还有规划中的23号线串联了闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域（信息来源于上海市奉贤区人民政府

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