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来源：魔都财观

贝壳一直都是一家值得尊敬的中介公司；

不论是早些年被吐槽掐住开发商的喉咙，还是近几年上市后的买房科技驱动；不管结果怎样，贝壳都在引领这个行业的发展；所以，当我前几天看到上海的贝壳，在大规模裁撤员工的时候，我是很警惕的；还好，贝壳方面也及时做了回应，裁撤的只涉及上海地区金融等业务；准确点来说，是整个产品研发部门被K.O，集体n+3，大概规模在-人；对于裁员，贝壳处理的很良心，这本身没什么好说的；但回应里面的一个词——"金融业务"，闪电一样击中了我；贝壳还有金融业务？没错，贝壳金服啊！我的天，梦回，这是一组"极寒"中诞生的业务；它带着火种下凡，但最后还是不敌时代的大潮。今天这篇文章，可能有点务虚，不会教你应该怎么做；但看完之后，你肯定会对这个扑朔迷离的市场，多一份了解；

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中介行业的“升维战争

可能很多人对房产中介的印象，还停留在夫妻老婆店；

但实际上夫妻老婆店这种经营形式的市场份额，已经被蚕食的差不多了；就像将一条鲶鱼放进沙丁鱼群那样，整个中介行业一直在加速进化；而那条鲶鱼，就是贝壳；没错，贝壳脱胎于链家，已故的左晖先生所创立的公司；对资本市场有所了解的朋友一定知道，贝壳在去年已经赴美上市了；走的是典型互联网独角兽的路子，大风投给他烧钱，连亏三年；扯起的大旗是“改变行业的互联网平台”，AI、VR、大数据，高端；那么问题来了，这么高端，怎么和中介小哥泛盐花的廉价西装联系起来？嗯，确实有点难，那就不联系；因为不论“泛盐花的西装”数量有多少，市占率有多高；这在资本市场，尤其是海外资本市场，都是极端不讨喜的；所以，链家内部的统一口径是贝壳≠链家，标准回答是：链家只是贝壳的一个加盟商；理一理思路，在中介版图中；贝壳主攻线上，搭平台，相当于阿里巴巴的淘宝，我本身不做生意，我搭桥收租；链家主攻线下，铺店面，相当于入驻淘宝的商家，中介本质上还是localbusiness；不严谨的说，贝壳和链家，属于同一生态体系内的，两个不同的物种，类似超人和蝙蝠侠的关系，各有各的超能力；所以，超人的战略撤退，虽然会对整个生态体系有影响，但总体和蝙蝠侠的关系不大

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贝壳的水土不服

当年贝壳上市的时候，招股书里出了一份教科书级的VIE结构：什么是VIE结构这里不展开，这种结构多见于中国赴美上市的互联网公司；为什么说是教科书级的，大家可以看到三大模块：线上贝壳搞科技，线下链家跑业务，再加金融模块“割韭菜”。线上线下加金融，近几年国内互联网寡头，阿里、腾讯、滴滴等等，都是这个发展路子；所谓人类的本质是复读机，互联网的尽头是收放贷，就是说的这个；再和大家说个老杆子才记得的名词——“理房通”，就是上图金融模块的最后一项；“理房通”背后有年7月央妈颁发的《支付业务许可证》，是年12月正式运营的，适用于国内二手房交易的资金存管产品；上面这句话翻译成人话就是：这是房产交易界的支付宝，买房下家打款给平台，交易双方确认无误，平台再放款给卖房的上家。但这个充满想象的东西，好像大家都没有什么耳闻，包括链家的经纪人，每次都要复述的“八大服务”里，也没有“理房通”的位置，为什么？一句话总结：这产品逻辑有硬伤，不过没关系，这是二级市场融资的硬通货；首先，支付宝当初的设计场景，是基于小额的不见面交易；说白了，五块十块一百块的东西，走支付宝我求个安心，丢了也不会伤筋动骨；但房产交易动辄上百万，像去年上海行情好的时候，远程不见面的买房也是新鲜事；多数人对于七位数以上的资金来去，都恨不得要去银行取出来绑在腰里自己运过去；你让普通人把买房钱打给一个平台，钱不在自己手里，也不在银行里，又不在下家卡里，光说说都是让我在半夜吓醒的事情；但是呢，“理房通”背后到底是一块央妈发的支付牌照，这就有了特许经营的护城河，所以资本市场讲故事就有了优势；事情能不能干成还不知道，万一成了呢？结果大家都看到了，贝壳的金融版图最高光的一次，是接入

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